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体验经济+区域潜力,这样的文旅地产更有吸引力!

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发表于 2018-12-20 16:11:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月的昆明,成片的红嘴鸥从贝加尔湖长途飞到滇池过冬,因为滇池对气候的调节作用,让昆明这座城市被誉为“春城”。自然条件优越,让昆明能吸引来的不仅是游客,还有能“裹挟”全国购房者的文旅地产。



▲示意图|图片源自网络

什么是“文旅地产”?绝美的自然环境、深厚的文化底蕴、完善的配套资源缺一不可。地处东南“桥头堡”,有着优越自然资源,素有“春城”美誉的昆明顺理成章地成为文旅地产的风水宝地。

昆明天蓝、地绿、水清,四季都有温暖的阳光,每天都有新鲜的空气,处处都是盛开的鲜花,滇池碧波,沙鸥翔集;同时昆明还是首批国家历史文化名城之一,拥有着丰富的文化底蕴;近年来在“一带一路”和“桥头堡”的政策推动下,昆明得以飞速发展,开通地铁、高铁,随之而来的配套资源也越发完善齐全。于是昆明逐渐成了人们旅居的理想选择。

在开发商眼里,昆明是全国为数不多的能够成为滋养文旅项目沃土的城市。在海南全域限购之后,不少房地产开发商以及投资者转战昆明,在此打造度假、养老的第二居所。



▲示意图|图片源自网络

今年5月,昆明市发改委官网发布的“昆明市2018年重点前期工作项目计划表”里披露了昆明文旅造城计划:23个文旅项目,逾3316亿元的总投资规模。

文旅地产的主体产品包含三个层面,第一层是可见的物业,第二层是可感受的体验,第三层是有潜力的未来。任何一个层面的运营水平都会关系到文旅地产的成败。

文旅地产比普通的城市项目开发更依赖于物业配套的打造,而这些配套并不仅仅解决业主的日常生活所需,还需带有主题性和参与性,提升旅居的体验,延展项目的功能。

体验是社会经济发展、消费升级所带来的一种必然趋势。相比走马观花式的观光以及带有目的性的买买买,体验能够带给消费者的更是一种记忆深刻、领会于心灵的融入感。因此,消费者愿意为体验买单,而未来,一切可以纳入体验并消费的产品都可能成为社会消费的主流。

随着昆明中心逐渐南迁呈贡,昆明南站落址呈贡,这一片区便飞速发展起来。呈贡新区从一开始的无人问津到现在的炙手可热,“双铁”和日益完善的配套物业也带来了人口红利的勃勃生机,这更是文旅地产不可错失的潜力价值所在。



▲示意图|融创孔雀镇项目效果图

对于客户而言,信心往往比折扣更重要。让客户看到具有潜力的未来,也是融创孔雀镇一直在传达的。潜力价值是文旅地产的原点,运营的关键是树立客户对项目的信心。因此,需要将长期运营视为文旅地产项目产品的有机组成部分,做好商业、酒店、主题街区等业态的运营。

呈贡融创孔雀镇,规划打造高铁门户综合体,双铁物业与呈贡新区政务商务中心的规划配套加持,还签约诚信度高、服务周全的七大企业,并有后续持续签约意向。昆明国际游客中心将以上三个层面都真实展现在游客面前:配套设施的完善、安心自在的感受、综合价值的突显,无一不表明了昆明国际游客中心的强大配套。

昆明国际游客中心的落地,带着七大优质企业一起向来自远方的客人问好。规划有旅游咨询中转、游程规划、值机租车等业务,昆明国际游客中心规划日接待游客约两万人次,或将成为新兴的世界人潮集散地,刷新文旅新体验!


双铁接驳繁华,一站多元服务
人潮接涌而至,商潮大势所趋
从此坐拥门前兴盛
眼观多彩生活


▲A2地块10栋平层图

融创孔雀镇A2地块
10栋荣耀再续
建筑面积约43-62㎡
高铁门户资产
国际游客中心在侧
坐享时代红利 迎接世界人潮
套均价约36万 未来可期




本文章内附所有资料,包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容,最终解释权归融创所有。部分图片资料来源于网络,如有侵权请联系删除。

本项目推广名为“融创?孔雀镇”,备案名为“亚广文化旅游城A2地块项目”,开发公司为:“云南广视传媒地产有限公司 ”;商品房预售证:预许云字(201851)号。
1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;
2、相关宣传内容不排除因**相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;
3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
5、本资料所发布的内容为2018年12月18日前的信息,敬请留意最新资料;
6、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;
7、交通配套信息来源于**规划数据,仅供参考交通规划设置、市政配套设置不排除因**规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;
8、本案中“国际游客中心”来源于“云南省旅游发展委员会关于‘云南亚广影视传媒中心产业园-孔雀镇’项目规划建设国际游客中心的复函;“云南文化博览中心”来源于云南省计委关于云南亚广影视传媒中心项目建议书的批复;“艺术指导杨丽萍”源于“云南广视传媒地产有限公司杨丽萍聘请合同”;
9、文中“双铁”指:地铁1号线(已建成)、地铁4号线(在建中)。
10、相关图片来源于网络,仅供参考;
11、本资料中“昆明市2018年重点前期工作项目计划表”来源于昆明市发展和改革委员会官网:http://fgw.km.gov.cn/upload/resources/file/2018/05/09/2674657.xls
12、本资料中“昆明是首批国家历史文化名城之一”来源于百度百科:[img]http://baike.baidu.com/item/国家历史文化名城/6412721?fr=aladdin;
13、本资料中的户型图为要约邀请,文中所述长、宽均为大约值,面积为建筑面积,本户型图对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺。本户型图仅供示范参考,由于整体结构布置及外立面造型因素,相同户型各窗户位置及采光存在差异;相同户型因楼栋、楼层等差别,面积、局部管道和结构可能不同,室内顶板有消防管,不同户型消防管走向会有所不同;具体交付标准以双方签订的买卖合同及附件内容为准。


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发表于 2018-12-20 16:26:22 | 显示全部楼层
昆明确实是一个非常不错的城市
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发表于 2018-12-20 17:46:12 | 显示全部楼层
在文化旅游方面的开发项目非常的棒
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发表于 2018-12-20 18:26:45 | 显示全部楼层
好漂亮啊,想在这里买一套房
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发表于 2018-12-20 18:56:46 | 显示全部楼层
看的我都想住在这里了
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发表于 2018-12-20 19:33:27 | 显示全部楼层
这才是自然美,真的很美,天青水蓝
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发表于 2018-12-20 20:51:00 | 显示全部楼层
这才是大自然的力量,山很绿水很清
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发表于 2018-12-20 21:53:58 | 显示全部楼层
喜欢这样的环境,每天都能够呼吸新鲜的空气
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发表于 2018-12-20 22:49:44 | 显示全部楼层
和家人商量一下,买一套房在这里吧
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发表于 2018-12-20 22:57:53 | 显示全部楼层
很好的地方,美的无可胜收
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